提起湖南涉外经济学院，长沙人一定不会陌生。除了其“民办高校前三甲”、“家长很有钱”、“学生毕业就有驾驶证”等早已深入人心的标签外，还有一个印象，那就是远！尤其对“西文东市”时代的河东居民而言，涉外就是长沙的西大门，过了涉外等于出了长沙。以至于当2011年万科城市花园落子涉外学院对面之时，很多人心里还咯噔一声：万科是不是也跑得太远了点？万科当然是老道的万科，毫无悬念的热销验证万科眼光的同时，也开启了涉外板块区域的开发热潮。此后，50万㎡的世界一区、40万㎡的旭辉?御府、40万㎡的梅溪四季、30万㎡的涉外国际公馆以及数十万平米梅溪湖高层安置区，仿佛在一夜之间出现在这个板块，发展之快超乎想象！而即将浮出水面的合能、兆佳业、中铁、晟通置业、高瑞房地产等，更将为该片区的发展提供源源动力。大量住宅物业的汇聚，必然对商业配套提出更高的要求。于是，大兵代言的罗马商业广场出现了，现在业已完成全部招商，应该在上半年就会开业；以“国际风情山地购物公园”亮相的骑龙大街出现了，目前，十几架塔吊的工地如火如荼；号称“双摩尔规划”的好莱城也出现了，其住宅部分即将先期开盘销售。此外，号称“中南首座智能化主题商业街区”的麓谷步行街，以智能化、电商平台等创新商业模式为特色，也将在近期亮相……如此体量、各具特色的商业地产开发项目扎堆涉外板块，并不是仅仅作为片区大量出现的住宅区的商业配套，而是已经看到一个具备大区域辐射能力、作为长沙西大门的涉外商圈的即将形成。首先，枫林路（319国道）作为长沙西向辐射的重要通道，其原生商业氛围，是长常高速、金州大道等无法比拟的。因此，西站以西最重要的商业节点只能落在枫林路上，事实上规划中的华润万家、步步高等也都只能选址枫林路沿线。其次，长期以来，涉外经济学院和一街之隔的第一师范，两所大学大量学生群体使得片区成为人口密集度最高的区域，当然也是商业消费最畅旺的区域。麓松路口的地下商业街，租金水平达到200元/㎡，说明了片区消费的旺盛需求。先发优势带来聚集效应，片区商业节点落于此合情合理。第三，最重要的还是发展因素。近年来，随着大河西先导区建设的快速推进，梅溪湖片区的开发更是突飞猛进，而其具体体现，无非两块，一块是西靠桃花岭的中建、方兴住宅项目，另一块就是涉外片区枫林路以南大量住宅开发。不仅如此，产值已达4000亿左右的国家级麓谷高新区，长期以来商业配套十分缺乏，大量员工、管理层的日常消费难以满足。人口大量汇集、商业逐渐群聚的涉外商圈，正好承担了麓谷高新区和梅溪湖的“链接点”功能！正如有人在几年前的预言：麓谷高新区与梅溪湖国际服务区，必将在此碰撞出一个“涉外商圈”！而且，尽管梅溪湖发展很快，但在涉外商圈尚未充分发展之前，梅溪湖内部的商业，不太可能快速发展。基于此，有人说“在商业发展上，高歌猛进的梅溪湖为涉外商圈做了嫁衣裳”，此言不虚。涉外商圈的形成和畅旺，值得期待！。
提起湖南涉外经济学院，长沙人一定不会陌生。除了其“民办高校前三甲”、“家长很有钱”、“学生毕业就有驾驶证”等早已深入人心的标签外，还有一个印象，那就是远！尤其对“西文东市”时代的河东居民而言，涉外就是长沙的西大门，过了涉外等于出了长沙。以至于当2011年万科城市花园落子涉外学院对面之时，很多人心里还咯噔一声：万科是不是也跑得太远了点？万科当然是老道的万科，毫无悬念的热销验证万科眼光的同时，也开启了涉外板块区域的开发热潮。此后，50万㎡的世界一区、40万㎡的旭辉?御府、40万㎡的梅溪四季、30万㎡的涉外国际公馆以及数十万平米梅溪湖高层安置区，仿佛在一夜之间出现在这个板块，发展之快超乎想象！而即将浮出水面的合能、兆佳业、中铁、晟通置业、高瑞房地产等，更将为该片区的发展提供源源动力。大量住宅物业的汇聚，必然对商业配套提出更高的要求。于是，大兵代言的罗马商业广场出现了，现在业已完成全部招商，应该在上半年就会开业；以“国际风情山地购物公园”亮相的骑龙大街出现了，目前，十几架塔吊的工地如火如荼；号称“双摩尔规划”的好莱城也出现了，其住宅部分即将先期开盘销售。此外，号称“中南首座智能化主题商业街区”的麓谷步行街，以智能化、电商平台等创新商业模式为特色，也将在近期亮相……如此体量、各具特色的商业地产开发项目扎堆涉外板块，并不是仅仅作为片区大量出现的住宅区的商业配套，而是已经看到一个具备大区域辐射能力、作为长沙西大门的涉外商圈的即将形成。首先，枫林路（319国道）作为长沙西向辐射的重要通道，其原生商业氛围，是长常高速、金州大道等无法比拟的。因此，西站以西最重要的商业节点只能落在枫林路上，事实上规划中的华润万家、步步高等也都只能选址枫林路沿线。其次，长期以来，涉外经济学院和一街之隔的第一师范，两所大学大量学生群体使得片区成为人口密集度最高的区域，当然也是商业消费最畅旺的区域。麓松路口的地下商业街，租金水平达到200元/㎡，说明了片区消费的旺盛需求。先发优势带来聚集效应，片区商业节点落于此合情合理。第三，最重要的还是发展因素。近年来，随着大河西先导区建设的快速推进，梅溪湖片区的开发更是突飞猛进，而其具体体现，无非两块，一块是西靠桃花岭的中建、方兴住宅项目，另一块就是涉外片区枫林路以南大量住宅开发。不仅如此，产值已达4000亿左右的国家级麓谷高新区，长期以来商业配套十分缺乏，大量员工、管理层的日常消费难以满足。人口大量汇集、商业逐渐群聚的涉外商圈，正好承担了麓谷高新区和梅溪湖的“链接点”功能！正如有人在几年前的预言：麓谷高新区与梅溪湖国际服务区，必将在此碰撞出一个“涉外商圈”！而且，尽管梅溪湖发展很快，但在涉外商圈尚未充分发展之前，梅溪湖内部的商业，不太可能快速发展。基于此，有人说“在商业发展上，高歌猛进的梅溪湖为涉外商圈做了嫁衣裳”，此言不虚。涉外商圈的形成和畅旺，值得期待！。