我国房地产市场正在经受一场新的重新布局与整合，随着调控的深化，房地产市场逐步在回归理性，过去的疯狂或将成为历史，房地产市场发展趋势越来越明朗。下半年也是房地产市场调控的关键期，调控成败与否可见分晓。我们综合房地产市场整体情势分析，下半年房地产市场总体走势将会有以下九大趋势：一是市场调控将进一步深化，调控会向纵深发展。调控力度会进一步加大，针对房地产市场实际，中央政府或将出台新的调控政策。调控政策远没有触底。二是房价将进一步回落，或将在年底出现一轮全国性降价潮。报复性反弹的可能前提条件不存在，很难出现整体反弹局面，当然由于发展不平衡和地区差异也不排除局部性反弹的可能。三是保障性住房建设力度会进一步加大，民生地产逐步成为房地产业主流，国家在土地税收金融等方面都将会进一步向民生地产倾斜。四是房地产税试点工作会逐步推进。五是房地产限购令等调控政策将继续施行，不会由于外界影响而有丝毫松动。六是地方政府救市土政策与中央政府调控政策相违背部分将被叫停。中央政府不会容忍有令不行、政令不畅的局面存在，更不会听任其蔓延。七是按照不同类型分析，结合产业结构调整及战略转型因素，下半年住宅类市场继续走低，房价继续回落。商业类地产市场平稳发展，房价稳中有降，局部地区可能会有小幅上涨。工业产业类地产稳健发展，价格趋于平稳或将局部性小幅上涨。八是房地产相关法律和行政法规修订与起草步伐将加快，特别是住房保障条例将会成为重点立法项目而备受各界关注。九是针对房地产市场的相关金融政策不会有大的变化，房地产开发商资金紧缺局面将会持续，年底前很难得以缓解。有一批开发商若继续死扛不降价抛库存房其资金链将会断裂，年底前会有一些开发商将消失或破产。开发商去库存房、降价到底尽快回笼资金以求自救才是正道。这就是我们经过分析得出得基本结论，当然，这只是一种依据市场情况作出的走向性、趋势性的分析，市场瞬息万变，难免挂一漏万。总体上讲，下半年我国房地产市场会逐步走向理性，调控会逐步趋于纵深，房价会进一步合理回归，民生地产逐步成为主流，房地产立法将提上议事日程。房地产市场将逐步走向健康、可持续、理性发展轨道。
我国房地产市场正在经受一场新的重新布局与整合，随着调控的深化，房地产市场逐步在回归理性，过去的疯狂或将成为历史，房地产市场发展趋势越来越明朗。下半年也是房地产市场调控的关键期，调控成败与否可见分晓。我们综合房地产市场整体情势分析，下半年房地产市场总体走势将会有以下九大趋势：一是市场调控将进一步深化，调控会向纵深发展。调控力度会进一步加大，针对房地产市场实际，中央政府或将出台新的调控政策。调控政策远没有触底。二是房价将进一步回落，或将在年底出现一轮全国性降价潮。报复性反弹的可能前提条件不存在，很难出现整体反弹局面，当然由于发展不平衡和地区差异也不排除局部性反弹的可能。三是保障性住房建设力度会进一步加大，民生地产逐步成为房地产业主流，国家在土地税收金融等方面都将会进一步向民生地产倾斜。四是房地产税试点工作会逐步推进。五是房地产限购令等调控政策将继续施行，不会由于外界影响而有丝毫松动。六是地方政府救市土政策与中央政府调控政策相违背部分将被叫停。中央政府不会容忍有令不行、政令不畅的局面存在，更不会听任其蔓延。七是按照不同类型分析，结合产业结构调整及战略转型因素，下半年住宅类市场继续走低，房价继续回落。商业类地产市场平稳发展，房价稳中有降，局部地区可能会有小幅上涨。工业产业类地产稳健发展，价格趋于平稳或将局部性小幅上涨。八是房地产相关法律和行政法规修订与起草步伐将加快，特别是住房保障条例将会成为重点立法项目而备受各界关注。九是针对房地产市场的相关金融政策不会有大的变化，房地产开发商资金紧缺局面将会持续，年底前很难得以缓解。有一批开发商若继续死扛不降价抛库存房其资金链将会断裂，年底前会有一些开发商将消失或破产。开发商去库存房、降价到底尽快回笼资金以求自救才是正道。这就是我们经过分析得出得基本结论，当然，这只是一种依据市场情况作出的走向性、趋势性的分析，市场瞬息万变，难免挂一漏万。总体上讲，下半年我国房地产市场会逐步走向理性，调控会逐步趋于纵深，房价会进一步合理回归，民生地产逐步成为主流，房地产立法将提上议事日程。房地产市场将逐步走向健康、可持续、理性发展轨道。