如果房价回涨，不但可以保证开发商不亏本，而且还保证获得更多的利润，因此还真的有不少开发商希望房价再回涨。
不少开发商希望房价再回涨，所有的意向购房者却希望房价越低越好，这两种极端的心理正好形成正反作用，让政府感觉左右为难，政府认为很有必要站出来引导一下楼市，期望将房价控制在开发商和意向购房者可接受的范围。
房地产业和其产业链有着更独特的特殊性，其一是建房屋所须的土地掌握在政府手中，政府也希望出售更多的土地以以卖出好价钱；其二是房地产业已经派生出建筑、建材、家居、服务等众多产业攀附于楼市而生存；其三是房地产业历经10多年的发展，在社会上还诞生了较庞大的利益共同体，这些利益共同体或似股市的大户、炒家，很有托市的能力和实力，对于这一类利益共同体，政府在试图调控楼市时也会让步三分。
在房地产和其产业链已经成为国家经济主要构建的客观条件下，房价再出现上涨最多只有两种反应，即意向购房者停止不购房，或者购房之后负担更重。房价下跌则出现房地产业和其产业链受挫，经济发展大滑坡，富人群体锐减，失业人数上升等负面作用，因此房价跌或涨都已经不好办了。
如果房价回涨，不但可以保证开发商不亏本，而且还保证获得更多的利润，因此还真的有不少开发商希望房价再回涨。
不少开发商希望房价再回涨，所有的意向购房者却希望房价越低越好，这两种极端的心理正好形成正反作用，让政府感觉左右为难，政府认为很有必要站出来引导一下楼市，期望将房价控制在开发商和意向购房者可接受的范围。
房地产业和其产业链有着更独特的特殊性，其一是建房屋所须的土地掌握在政府手中，政府也希望出售更多的土地以以卖出好价钱；其二是房地产业已经派生出建筑、建材、家居、服务等众多产业攀附于楼市而生存；其三是房地产业历经10多年的发展，在社会上还诞生了较庞大的利益共同体，这些利益共同体或似股市的大户、炒家，很有托市的能力和实力，对于这一类利益共同体，政府在试图调控楼市时也会让步三分。
在房地产和其产业链已经成为国家经济主要构建的客观条件下，房价再出现上涨最多只有两种反应，即意向购房者停止不购房，或者购房之后负担更重。房价下跌则出现房地产业和其产业链受挫，经济发展大滑坡，富人群体锐减，失业人数上升等负面作用，因此房价跌或涨都已经不好办了。