对于改善型需求来说，他们更在意房源的居住舒适度，如楼层的更换、户型的变化以及面积的增大等，因此中大户型房源易受到他们的关注。养老需求购房者比较喜欢楼层较低、小区环境较为安静、有多处散步娱乐场所的片区。而对于高端购房需求者来说，更倾向于购买户型较大的房源，同时这一购房群体对区域地段价值和小区居住舒适度的要求也较高。而对于婚房需求者，如果当前资金较为充裕，则可以更多地考虑结婚之后房源的实用性。
根据本报调查，购房者对具有幸福感的房子，在产品层面上提出了如下要求——
1.户型尺度适宜、空间有效分离、通透性好，能够在“动静”、“公私”、“主次”、“干湿”四方面有所区分。
2.采光充分，通风好，能有充足的楼间距保证光照和避免视线干扰，并且小区内有一定的景观设计和健身器械。
3.交通便利，方便上下班和走亲访友；生活便利，短距离内能够买齐日常生活必需品。
4.具备较好的医疗资源、教育资源和休闲场所，能为长期生活提供保障。
5.社区人文素质较高、物业管理服务到位。
6.能受益于市政规划，使得居所随着地段价值的提升具有较好的保值能力
“不做房奴”是年轻人的口号，“量力而行”是业内人士的建言，以理性置业的思路换得名副其实的幸福感，受到众多购房者的认同。对此，市场研究机构也建议购房者从实际出发，幸福优先，切莫贪大求全。
好的住宅产品能够给人以憧憬，使主人更愿意用心装点自己的世界，并且生活于其中怡然自得。这就要求一处好的居所，在外部必须具备较高的绿化和景观设计，内部应有科学实用的空间划分和良好的光照、通风设计。
对于改善型需求来说，他们更在意房源的居住舒适度，如楼层的更换、户型的变化以及面积的增大等，因此中大户型房源易受到他们的关注。养老需求购房者比较喜欢楼层较低、小区环境较为安静、有多处散步娱乐场所的片区。而对于高端购房需求者来说，更倾向于购买户型较大的房源，同时这一购房群体对区域地段价值和小区居住舒适度的要求也较高。而对于婚房需求者，如果当前资金较为充裕，则可以更多地考虑结婚之后房源的实用性。
根据本报调查，购房者对具有幸福感的房子，在产品层面上提出了如下要求——
1.户型尺度适宜、空间有效分离、通透性好，能够在“动静”、“公私”、“主次”、“干湿”四方面有所区分。
2.采光充分，通风好，能有充足的楼间距保证光照和避免视线干扰，并且小区内有一定的景观设计和健身器械。
3.交通便利，方便上下班和走亲访友；生活便利，短距离内能够买齐日常生活必需品。
4.具备较好的医疗资源、教育资源和休闲场所，能为长期生活提供保障。
5.社区人文素质较高、物业管理服务到位。
6.能受益于市政规划，使得居所随着地段价值的提升具有较好的保值能力