房地产调控须全面反思

孟晓苏认为，仅把限购当作调控误读了房地产调控政策。他说，调控原来是国四条，不是一条。第一，要增加土地供应量，以解决供不应求的问题，防止地王;第二，商品房要加大投资，增加产出，用增加供应量的办法，来抑制过快上升的房价;第三，保障房建设，要行使政府的职责，要多建保障房，建立多层次保障体系;第四，在商品房和保障房一时不能应市的情况下，在某些地区可以根据自己的情况，采取临时性的措施，在一定的时期内，抑制、限制购房的套数。他判断，中国的房价总体上在长时间内还是会上涨的。那么，如果在这种情况下，把一个要降低房价的任务交给政府，是不公平的。政府如果承载这种降低房价达不到的任务，肯定是不明智的。