“当年4000元/平方米不到的价格买的写字楼，如今每平方米的单价已接近15000元。过去这几年，写字楼增值赚的钱，与公司业务盈利不相上下。”聊起多年前买下的顺天国际财富中心一套600平方米写字楼，经营着一家设计公司的李先生颇为得意。这一经典投资案例折射出的，是近几年长沙写字楼市场的快速发展。资料显示，2009年长沙写字楼施工面积为93.79万平方米，而2012年前4个月，写字楼施工面积就达到180.46万平方米。究其背后，众多国际知名企业和国内公司的扩租需求持续强劲，同时，许多企业开始“转租为买”，寻求具有升值潜力的写字楼。环顾2012年的写字楼市场，一场写字楼量价齐升的风暴，正席卷而来。以北京市场为例。第一太平戴维斯发布的今年第一季度市场报告显示，北京甲级写字楼空置率环比下降2.1%，平均租金环比增长6.1%，至每平方米每月295.3元，同比攀升38.6%。今年二、三、四季度，北京约有18.1万平方米供给入市。中部省会城市，长沙。一栋栋拔地而起的高档写字楼，正勾勒着城市新的轮廓线。省府板块，德思勤城市广场14栋甲级写字楼将沿湘府路一字排开；滨江两岸，保利、万达、华远、绿地、奥克斯、北辰等写字楼项目正成为一道亮丽的风景线。据不完全统计，今年下半年，长沙高端写字楼供应接近30万平方米。“从整体租赁市场看，去年至今年上半年，仍然处于一个较平稳的上行趋势，空置率并未明显上升。”湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭总坦言。写字楼，买还是租，算个帐，就一目了然了。长沙写字楼市场迅速成长，随之而来的，消费习惯也在发生转变。在办公楼租赁合约到期后，某上市公司长沙分公司负责人樊先生没有选择继续签约。考察了长沙多个写字楼新盘后，他在德思勤城市广场购买了一套写字楼。樊先生给记者算了一笔账，以每天每平方米4元的租金来算，一套300平方米的写字楼，一年租金约43万元。10年下来，所付出的租金相当于购买一套写字楼的价格。与长沙相比，永州的写字楼市场正处于起步阶段，市场上推出的几个公寓型写字楼基本消化完毕，河西一商业综合体项目中的一栋高端写字楼颇受市场青睐，其中不乏整层购买的实力大客户。永州未来写字楼的发展空间巨大，处于价格洼地，价值高地，很多嗅觉敏感的自用型客户大面积买进，一方面是提升公司办公品质和形象，一方面具有长效收益，可谓一箭双雕。“现在购买写字楼的买家中，自用占六成左右。”舜德财富中心项目经理向女士说，目前已经有不少企业整层购买舜德财富中心写字楼。据了解舜德财富中心正在主推约115-1400㎡写字楼，写字楼作为永州市场上的稀缺资源，被越来越多的买家认可。“有实力且打算在永州长期发展的企业，更适合买写字楼。这样既可增加公司的固定资产，又能保值，何乐不为？”向女士建议，购买时除了考虑建筑本身的硬件品质，周边的商业配套、管理水平、停车场的车位数量与区域发展前景也很重要。“从”‘租’到‘买’‘的转变，反映出企业对城市发展的信心。”一位业内人士指出永州的国际化进程才刚刚起步，随着产业转移的步伐不断加快，越来越多的实力企业不断进驻，将催生更多的办公需求，写字楼也将迎来品质提升时代。
“当年4000元/平方米不到的价格买的写字楼，如今每平方米的单价已接近15000元。过去这几年，写字楼增值赚的钱，与公司业务盈利不相上下。”聊起多年前买下的顺天国际财富中心一套600平方米写字楼，经营着一家设计公司的李先生颇为得意。
这一经典投资案例折射出的，是近几年长沙写字楼市场的快速发展。资料显示，2009年长沙写字楼施工面积为93.79万平方米，而2012年前4个月，写字楼施工面积就达到180.46万平方米。究其背后，众多国际知名企业和国内公司的扩租需求持续强劲，同时，许多企业开始“转租为买”，寻求具有升值潜力的写字楼。
环顾2012年的写字楼市场，一场写字楼量价齐升的风暴，正席卷而来。
以北京市场为例。第一太平戴维斯发布的今年第一季度市场报告显示，北京甲级写字楼空置率环比下降2.1%，平均租金环比增长6.1%，至每平方米每月295.3元，同比攀升38.6%。今年二、三、四季度，北京约有18.1万平方米供给入市。
中部省会城市，长沙。一栋栋拔地而起的高档写字楼，正勾勒着城市新的轮廓线。省府板块，德思勤城市广场14栋甲级写字楼将沿湘府路一字排开；滨江两岸，保利、万达、华远、绿地、奥克斯、北辰等写字楼项目正成为一道亮丽的风景线。
据不完全统计，今年下半年，长沙高端写字楼供应接近30万平方米。“从整体租赁市场看，去年至今年上半年，仍然处于一个较平稳的上行趋势，空置率并未明显上升。”湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭总坦言。
写字楼，买还是租，算个帐，就一目了然了。长沙写字楼市场迅速成长，随之而来的，消费习惯也在发生转变。在办公楼租赁合约到期后，某上市公司长沙分公司负责人樊先生没有选择继续签约。考察了长沙多个写字楼新盘后，他在德思勤城市广场购买了一套写字楼。樊先生给记者算了一笔账，以每天每平方米4元的租金来算，一套300平方米的写字楼，一年租金约43万元。10年下来，所付出的租金相当于购买一套写字楼的价格。
与长沙相比，永州的写字楼市场正处于起步阶段，市场上推出的几个公寓型写字楼基本消化完毕，河西一商业综合体项目中的一栋高端写字楼颇受市场青睐，其中不乏整层购买的实力大客户。永州未来写字楼的发展空间巨大，处于价格洼地，价值高地，很多嗅觉敏感的自用型客户大面积买进，一方面是提升公司办公品质和形象，一方面具有长效收益，可谓一箭双雕。
“现在购买写字楼的买家中，自用占六成左右。”舜德财富中心项目经理向女士说，目前已经有不少企业整层购买舜德财富中心写字楼。据了解舜德财富中心正在主推约115-1400㎡写字楼，写字楼作为永州市场上的稀缺资源，被越来越多的买家认可。
“有实力且打算在永州长期发展的企业，更适合买写字楼。这样既可增加公司的固定资产，又能保值，何乐不为？”向女士建议，购买时除了考虑建筑本身的硬件品质，周边的商业配套、管理水平、停车场的车位数量与区域发展前景也很重要。
“从”‘租’到‘买’‘的转变，反映出企业对城市发展的信心。”一位业内人士指出永州的国际化进程才刚刚起步，随着产业转移的步伐不断加快，越来越多的实力企业不断进驻，将催生更多的办公需求，写字楼也将迎来品质提升时代。
“当年4000元/平方米不到的价格买的写字楼，如今每平方米的单价已接近15000元。过去这几年，写字楼增值赚的钱，与公司业务盈利不相上下。”聊起多年前买下的顺天国际财富中心一套600平方米写字楼，经营着一家设计公司的李先生颇为得意。
这一经典投资案例折射出的，是近几年长沙写字楼市场的快速发展。资料显示，2009年长沙写字楼施工面积为93.79万平方米，而2012年前4个月，写字楼施工面积就达到180.46万平方米。究其背后，众多国际知名企业和国内公司的扩租需求持续强劲，同时，许多企业开始“转租为买”，寻求具有升值潜力的写字楼。
环顾2012年的写字楼市场，一场写字楼量价齐升的风暴，正席卷而来。
以北京市场为例。第一太平戴维斯发布的今年第一季度市场报告显示，北京甲级写字楼空置率环比下降2.1%，平均租金环比增长6.1%，至每平方米每月295.3元，同比攀升38.6%。今年二、三、四季度，北京约有18.1万平方米供给入市。
中部省会城市，长沙。一栋栋拔地而起的高档写字楼，正勾勒着城市新的轮廓线。省府板块，德思勤城市广场14栋甲级写字楼将沿湘府路一字排开；滨江两岸，保利、万达、华远、绿地、奥克斯、北辰等写字楼项目正成为一道亮丽的风景线。
据不完全统计，今年下半年，长沙高端写字楼供应接近30万平方米。“从整体租赁市场看，去年至今年上半年，仍然处于一个较平稳的上行趋势，空置率并未明显上升。”湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭总坦言。
写字楼，买还是租，算个帐，就一目了然了。长沙写字楼市场迅速成长，随之而来的，消费习惯也在发生转变。在办公楼租赁合约到期后，某上市公司长沙分公司负责人樊先生没有选择继续签约。考察了长沙多个写字楼新盘后，他在德思勤城市广场购买了一套写字楼。樊先生给记者算了一笔账，以每天每平方米4元的租金来算，一套300平方米的写字楼，一年租金约43万元。10年下来，所付出的租金相当于购买一套写字楼的价格。
与长沙相比，永州的写字楼市场正处于起步阶段，市场上推出的几个公寓型写字楼基本消化完毕，河西一商业综合体项目中的一栋高端写字楼颇受市场青睐，其中不乏整层购买的实力大客户。永州未来写字楼的发展空间巨大，处于价格洼地，价值高地，很多嗅觉敏感的自用型客户大面积买进，一方面是提升公司办公品质和形象，一方面具有长效收益，可谓一箭双雕。
“现在购买写字楼的买家中，自用占六成左右。”舜德财富中心项目经理向女士说，目前已经有不少企业整层购买舜德财富中心写字楼。据了解舜德财富中心正在主推约115-1400㎡写字楼，写字楼作为永州市场上的稀缺资源，被越来越多的买家认可。
“有实力且打算在永州长期发展的企业，更适合买写字楼。这样既可增加公司的固定资产，又能保值，何乐不为？”向女士建议，购买时除了考虑建筑本身的硬件品质，周边的商业配套、管理水平、停车场的车位数量与区域发展前景也很重要。
“从”‘租’到‘买’‘的转变，反映出企业对城市发展的信心。”一位业内人士指出永州的国际化进程才刚刚起步，随着产业转移的步伐不断加快，越来越多的实力企业不断进驻，将催生更多的办公需求，写字楼也将迎来品质提升时代。